Tanah Dijual di Surabaya

 

GAMBARAN UMUM TANAH:

Luas Tanah : 15 x 30 Meter

Hadap Utara

Lebar jalan muat untuk 3 mobil

Dekat dengan gerbang VBR 2

HGB sudah ada di Pakuwon

Kavling Tanah Pakuwon Vbr2 15 X 30 450 Ciamik 18jt/m Nego

Hubungi: Denny Wang disini .
Baca juga artikel mengenai trik dalam menawar tanah dijual.

Tips Mencari Tanah Dijual

Tips Mencari Tanah Dijual - Memiliki tanah sendiri adalah impian banyak orang. Beberapa orang membeli tanah dijual untuk dibangun rumah. Namun ada juga yang membeli tanah hanya untuk dijual kembai dengan harapan memiliki keuntungan yang berlipat. Apapun penggunaannya, memilih tanah tidak bisa dilakukan begitu saja. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan pada saat akan membeli tanah.

Berikut adalah beberapa tips dalam mencari Tanah:

Lingkungan yang Aman dan Nyaman
Hindari membeli Tanah yang terletak dekat dengan pabrik, sungai, maupun kuburan untuk mengurangi resiko terkena banjir. Pemiihan lokasi yang tidak nyaman bisa mempengaruhi kehidupan keluarga Anda. Sebaliknya, pilihlah lokasi yang aman dan nyaman.

Sebelum memutuskan membeli tanah di suatu lokasi, cari tahu tentang informasi kehidupan masyarakat sekitar. Lingkungan yang sering kali terjadi tindak kejahatan sebaiknya dihindari. Carilah tanah yang letaknya berdekatan dengan rumah penduduk lainnya.

Lokasi Strategis
Pilihlah tanah yang terletak dekat dengan perkantoran, rumah sakit, maupun pusat perbelanjaan. Tanah yang terletak di lokasi tersebut akan mendatangkan keuntungan yang besar jika Anda jual beberapa tahun kemudian.

Legalitas Tanah
Hal yang tak kalah pentingnya adala legalitas tanah yang hendak dibeli tersebut. Jangan sampai Anda mengeluarkan banyak uang tetapi ternyata surat surat tanah tersebut tidak lengkap. Ada baiknya Anda menanyakan secara detail surat surat tanah tersebut ke penjual tanah.

Demikiann tips dalam mencari rumah dijual. Mungkin Anda punya ide sendiri?

Persiapan Dalam Membeli Rumah

Persiapan Dalam Membeli Rumah - Membeli rumah merupakan salah satu keputusan penting yang harus diambil oleh manusia. Oleh karena itu, perlu persiapan matang saat akan membeli rumah. Berikut adalah beberepa persiapan yang harus dilakukan saat akan membeli rumah.

Menabung

Persiapan pertama yang perlu dilakukan adalah dengan menabung. Harga rumah murah sekalipun saat ini sudah diatas 200 juta rupiah. Itupun berlokasi di daerah satelit seperti Bogor, Depok, dan Bekasi. Semakin tinggi nilai rumah yang Anda incar, semakin besar pula jumlah tabungan yang harus disiapkan. 

Kriteria Rumah

Sembari menyiapkan tabungan, ada baiknya Anda mulai menentukan kriteria rumah yang Anda inginkan. Bisa dengan mulai menentukan tipe rumah dan lokasi yang diinginkan. Dalam memilih lokasi, pertimbangkan juga jarak antara rumah tersebut dengan tempat Anda bekerja. Jangan sampai lokasi yang Anda pilih membuat biaya transportasi Anda membengkak.

Metode Pembayaran

Langkah penting selanjutnya adalah dengan menentukan metode pembayaran rumah tersebut. Lakukan perhitungan dengan hati – hati  apakah Anda akan membayar dengan tunai atau melalui KPR. Perlu diperhatikan juga kemampuan finansial yang Anda miliki. Membeli rumah dengan fasilitas KPR akan menjadi pilihan terbaik.

Demikian beberapa hal yang harus diperhatikan saat akan membeli rumah. Sudah siapkah Anda?

Tips Mengecat Rumah

Tips Mengecat Rumah - Pernahkah Anda merasa bosan dengan suasana kamar Anda? Jika iya, mungkin Anda perlu mempertimbangkan untuk mengecat ulang kamar Anda. Warna baru pada dinding kamar akan menciptakan suasana baru pagi penghuninya. Cara paling mudah untuk mengecat kamar Anda adalah dengan menyuruh orang lain. Namun bagaimana kalau Anda ingin mengecatnya sendiri di sela-sela waktu luang yang Anda miliki? Berikut beberapa tips yang mungkin Anda perlukan dalam mengecat rumah Anda.

1. Persiapan
Langkah pertama adalah menyiapkan peralatan yang dibutuhkan untuk mengecat dinding kamar Anda yaitu kuas, roller, tray (tempat cat), lakban, dan cat. Untuk ruangan dengan ukuran 3 x 4 meter, Anda akan membutuhkan kurang lebih 3,5 liter cat untuk 1 lapisan. Untuk hasil terbaik, dibutuhkan minimal 2 kali pelapisan. Gunakan lakban untuk melindungi bagian-bagian yang tidak ingin dicat.

2. Bersihkan Dinding
Langkah selanjutnya adalah membersihkan dinding dari minyak, debu, jamur, dan kotoran dengan menggunakan air dan deterjen. Tunggu sampai dinding menjadi kering kembali agar cat dapat menempel dengan baik. Jika Anda ingin menggunakan warna yang berbeda dengan warna cat sebelumnya, kupas cat lama dengan menggunakan scrapper atau kape. Sebelumnya, gunakan cairan pegelupas cat untuk memudahkan proses pengelupasan.

3. Mulai Mengecat
Mulailah mengecat setelah dinding bersih dari kotoran dan mengering. Anda bisa menggunakan cat dasar terlebih dahulu ataupun menggunakan cat khusus yang tidak memerlukan cat dasar. Lindungi sofa dan peralatan lain meggunakan kain yang sudah tidak terpakai agar terlindung dari cipratan cat.

Jika Anda menggunakan kuas, hindari mengecat dengan cara menimpa atau menyambung. Teknik ini akan membuat cat pada bagian sambungan menjadi lebih tebal dan memiliki warna berbeda. Cara yang paling baik adalah dengan melakukan satu tarikan horizontal dari atas ke bawah. Gunakan kuas untuk mengecat bagian-bagian sulit seperti sudut kamar.

Sebaliknya, jika Anda meggunakan roller, buatlah bentuk huruf "W" atau "M" dengan satu tarikan. Kemudian angkat roller dan cat bagian yang belum Anda lapisi dari arah sebaliknya. Yang perlu Anda perhatikan adalah jangan sampai cat menetes dari kuas ataupun roller saat akan mengecat.

5. Bersihkan Lantai dari Bercak Cat
Langkah terakhir adalah membersihkan lantai dari bercak-bercak cat yang mungkin menempel dengan menggunakan air. Sebaiknya lantai langsung dibersikan dari noda cat karena noda akan semakin sulit dihilangkan jika dibiarkan terlalu lama.

Demikian panduan singkat mengenai cara mengecat rumah. Baca juga mengenai tips membeli rumah dijual.

Dari berbagai sumber 

Tips Membeli Rumah

Tips Membeli Rumah - Membeli rumah merupakan salah satu pengeluaran terbesar bagi kebanyakan orang. Itulah mengapa kita tidak bisa gegabah dalam membeli rumah dijual. Terkadang, ini membuat kita merasa sakit kepala hanya untuk memikirkannya. Namun itu tampak mudah apabila kita tahu bagaimana cara memulainya.

Berikut adalah beberapa hal yang harus dipertimbangkan saat akan membeli rumah:

1. Budget

Yang pertama kali harus Anda pertimbangkan adalah berapa jumlah yang bisa Anda bayar. Hitung ulang berapa jumlah uang yang Anda punyai dan berapa yang mungkin Anda pinjam ke Bank. Kalau Anda berencana menggunakan KPR, buat perkiraan berapa jumlah angsuran yang harus Anda bayar tiap bulan sampai cicilan Anda terbayar lunas. Selain itu, Anda juga harus menghitung biaya lainnya seperti:

• BPHTB/Pajak Pembelian, Biaya Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, besarnya sekitar 5% dari NJOP dikurangi NJOPTKP.
• Biaya Notaris
• Biaya Balik Nama, AJB dan pengurusan sertifikat

2. Berburu Rumah

Langkah selanjutnya adalah mencari rumah yang Anda inginkan. Anda bisa mencari daftar rumah dijual melaui media cetak ataupun website jual beli rumah. Carilah rumah yang memang masuk kedalam budget yang telah Anda persiapkan sebelumnya. Jika Anda sudah menentukan pilihan, langkah berikutnya adalah melakukan kunjungan ke rumah tersebut.

3. Periksa Kelengkapan Dokumen Rumah

Saat  melakukan kunjungan ke rumah yang Anda incar, periksalah bagian bagian rumah tersebut. Jangan lupa tanyakan dokumen kepemilikan rumah tersebut kepada si penjual beserta keabsahannya. Periksa juga apakah si penjual telah membayar Pajak Bumi dan Bangunan dari rumah tersebut.

4. Melakukan Penawaran

Jika Anda merasa cocok dengan kondisi rumah yang telah Anda periksa tersebut, tanyakan kepada penjual berapa harga yang ia minta. Jika Anda merasa harga yang diberikan terlalu tinggi, jangan sungkan untuk menawar. Naikkan sedikit demi sedikit nilai penawaran yang Anda berikan sampai penjual sepakat. 

5. Pembayaran

Setelah Anda mendapatkan harga yang telah disepakati dengan penjual, langkah selanjutnya adalah menentukan metode pembayaran. Tanyakan kepada penjual apakah rumah itu harus dibayar secara tunai atau bisa diangsur. Tanyakan juga kemungkinan menggunakan KPR untuk membayar rumah tersebut. 

Demikianlah langkah langkah yang harus Anda pertimbangkan dalam membeli rumah. Semoga bermanfaat.

Dari berbagai sumber

Jual Rumah Cepat dan Tepat

Jual Rumah Cepat dan Tepat - Pernahkah Anda berpikir untuk jual rumah yang Anda miliki saat ini? Jika iya, metode apa yang biasa Anda gunakan dalam menjual rumah tersebut?

Pada jaman dahulu, saat negara api menyerang... Oke, bukan itu. Maksudnya sekitar 10 - 15 tahun yang lalu. Saat itu usia saya sekitar 10 tahun, mungkin usia Anda sekitar 20 tahun. Saya masih ingat betul bagaimana orang di kampung saya berusaha untuk menjual rumahnya. Pembeli rumah itu mengambil semua bagian rumah itu, mulai dari atap, dinding, dan bahkan lankutai. Rumah yang sudah dibongkar tersebut kemudian dibawa ke tempat dimana sang pembeli ingin mendirikan rumahnya. Sungguh menakjubkan.

Tapi disini saya tidak akan membicarakan tentang bagaimana caranya membawa rumah dari tempat satu ke tempat yang lain untuk didirikan ulang. Saya akan berbicara tentang bagaimana cara cepat mendapatkan pembeli. Bagaimana setelah itu, itu toh sudah urusan pembeli.

Perlu diingat bahwa saat ini kita hidup di dunia yang seakan tidak berjarak, dalam hal informasi. Begitu cepat informasi sampai ke tempat kita baik itu melaui televisi, radio, atau bahkan yang terbaru, internet. Sebetulnya internet bukan hal baru sih, namun bisa dikataka baru booming di Indonesia semenjak tahun 2000an.

Salah satu kata kunci dalam menjual barang, apapun itu, adalah informasi. kuncinya terletak pada seberapa cepat informasi itu tersebar dan seberapa banyak orang yang mendengar informasi tersebut. Dan salah satu sarana menyampaikan informasi pada masa sekarang ini adalah internet.

Menjawab pertanyaan diawal paragraf, salah satu metode terbaik dalam menjual rumah adalah melalui internet. Kita bisa memanfaatkan jejarig sosial seperti facebook untuk menjual rumah kita. Pasang foto rumah yang akan dijual, kasih keterangan sedikit, dan kemudian sebarkan ke teman teman Anda. Ataupun Anda juga bisa memanfaatkan berbagai macam situs jual beli property yang menjamur.

So, tidak ada alasan untuk bingung dalam menjual rumah Anda.

Hal Yang Harus Dilakukan Saat Menempati Rumah Baru

Hal Yang Harus Dilakukan Saat Menempati Rumah Baru – Bekerja merupakan salah satu aktivitas keseharian manusia. Banyak dari kita yang harus bangun pagi-pagi sekali untuk mencapai kantor atau tempat dimana kita bekerja hanya untuk menghindari macet. Begitu waktu pulang tiba, semua seakan berlomba-lomba untuk bisa sampai di rumah paling cepat. Aktivitas seperti itu rutin dilakukan oleh orang-orang yang biasa tinggal di kota besar seperti Jakarta, yang jalannya padat dengan kendaraan.

Jarak rumah yang jauh dari tempat bekerja semakin membuat kita menghabiskan banyak waktu di jalan. Tidak jarang pula Kita harus mencari lokasi rumah yang cocok dengan aktivitas kita. Bagi sebagian orang, kegiatan pindah rumah ini menjadi hal yang cukup merepotkan. Bagaimana tidak. Kita harus menyiapkan semua hal yang berkaitan dengan rumah baru kita. Berikut beberapa tips yang bisa Anda lakukan berkaitan dengan rumah baru Anda.

        Kenali Rumah Anda

Hal yang pertama kali perlu dilakukan adalah perkenalan dengan rumah Anda.  Sama halnya  saat pertama kali kita berkenalan dengan orang yang baru kita temui, perkenalan dengan rumah baru Anda akan membantu Anda membiasakan diri dengan kondisi rumah Anda. Sebagai contoh, Anda harus mengetahui lokasi dan peruntukan sirkuit listrik yang ada di dalam rumah.

      Simpan Dokumen Kepemilikan Rumah

Pastikan Anda menyimpan semua dokumen yang menyangkut kepemilikan rumah baru Anda seperti IMB, sertifikat tanah, dan surat berharga lainnya. Hal ini penting jika sewaktu waktu Anda akan membayar pajak ataupun berencana untuk menjual rumah Anda tersebut di waktu yang akan datang. Simpan dokumen tersebut di tempat yang aman.

      Kenali lingkungan Anda

Hal yang tidak kalah penting lainnya adalah mencari informasi disekitar rumah baru Anda. Galilah informasi mengenai sekolah, pusat perbelanjaan, taman hiburan, perpustakaan, atau tempat menarik lainnya. Selain itu, Anda perlu untuk bersosialisasi dengan tetangga disekitar rumah Anda. Tetangga Anda dapat membantu mengawasi rumah Anda jika Anda sedang tidak di rumah.

        Amankan Rumah Anda

Jika Anda membeli rumah second, ada baiknya Anda mengganti semua kunci pintu rumah. Tidak menutup kemungkinan pemilik rumah sebelumnya menyimpan salinan kunci pintu rumah tersebut.

        Binatang Peliharaan

Sama seperti manusia, binatang peliharaan seperti anjing dan kucing pun perlu untuk menyesuaikan diri dengan rumah barunya. Bantulah mereka untuk beradaptasi dengan bersikap biasa mengingat binatang sangat sensitif terhadap perilaku kita. Singkirkan benda-benda yang kiranya membahayakan bagi mereka. Carilah ruangan dimana Anda bisa menaruh mainan, makanan, serta ‘rumah’ bagi binatang kesayangan Anda.

Menempati rumah baru memang membutuhkan usaha yang ekstra. Namun jika Anda mengerti apa yang harus dilakukan, semua pun terasa lebih mudah. Bukan begitu?